Anwalt Mietminderung
Als Mieter hat man das Recht, bei Mängeln der Mietsache unangekündigt die Miete zu mindern, der Mangel muss jedoch im Voraus beim Vermieter angezeigt werden.
Um eine Mietminderung wirksam durchzusetzen müssen jedoch die notwendigen Voraussetzungen gegeben sein. Im Mietvertrag einer Wohnung beispielsweise ist ein bestimmter Zustand derer beschrieben. Ein Mangel ist dann gegeben, wenn der tatsächliche Zustand vom beschriebenen Zustand abweicht, wenn der Mieter die Wohnung also nicht so nutzen kann, wie er es nach dem Vertrag erwarten darf. Dabei ist es irrelevant, ob der Vermieter den Mangel selbst verschuldet hat oder nicht, er muss auch für Mängel einstehen, für die er nichts kann. Ob Mietminderung bei Schimmel, Baulärm, Wasserschaden oder einer kaputten Heizung – wir beraten Sie umfassend über Ihre Möglichkeiten.
Es gibt jedoch auch zahlreiche Gründe, die einen Anspruch auf Mietminderung ausschließen. Ein paar davon sind im Folgenden aufgelistet:
- Unerheblichkeit des Mangels
- Kenntnis des Mieters über den Mangel bei Schluss des Mietvertrages
- Mieter informiert den Vermieter nicht über den Mangel
- Selbst verschuldete Mängel des Mieters
- Mieter verhindert Mängelbeseitigung
Im Idealfall einigen sich Mieter und Vermieter eigenständig über die Höhe der Mietminderung. Geschieht dies nicht, kommt es zwangsläufig zum Streit. Beim Amtsgericht besteht zwar kein Anwaltszwang, sodass Mieter und Vermieter theoretisch eigenständig klagen und sich verteidigen können. Ein Anwalt stellt jedoch die Waffengleichheit zwischen den Parteien her – die Komplexität des Mietminderungsrecht bringt einen Mieter ohne anwaltliche Vertretung schnell an die Grenzen seiner Möglichkeiten. Daher empfiehlt es sich dringend, auf die Erfahrung eines auf Mietrecht spezialisierten Anwalts zurückzugreifen.
Ihr Anwalt für Mietminderung in Eisenach
Die Rechtsanwälte der Kanzlei Maurer und Möbius in Eisenach sind Experten für Mietrecht und die Durchsetzung einer Mietminderung. Sie stehen Ihnen gerne zur Seite und helfen Ihnen, Ihre Rechte durchzusetzen. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Erstberatungsgespräch mit unseren Fachanwälten für Mietrecht.
