Anwalt Kaution

Rund um die Mietkaution in Wohnungen oder Häusern treten immer wieder Fragen auf, wir von der Kanzlei Maurer und Möbius in Eisenach beantworten Ihnen gern ein paar der am häufigsten gestellten.

Die Höhe der Mietkaution darf maximal drei Nettokalt-Monatsmieten betragen, also die Miete ohne Neben- oder Heizkosten. Auch wenn Sie bereits eine höhere Kaution bezahlt haben, haben Sie das Recht, die Differenz zurück zu verlangen. Die Mietkaution ist immer zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Des Weiteren hat der Mieter das Recht, die Kaution in Raten zu zahlen.

Das Recht des Vermieters auf die Zahlung einer Mietkaution kann aber auch verjähren. Es besteht eine Frist von drei Jahren ab Jahresbeginn des Folgejahres, nachdem der Vermieter Anspruch auf die Kaution hat. Wird in dieser Zeit die Kaution nicht eingefordert, ist der Anspruch erloschen und der Mieter muss keine Kaution nachzahlen. Des Weiteren hat der Mieter das Recht, die Kaution in Raten zu zahlen.

Der Vermieter hat die Pflicht, eine eingegangene Kaution auf einem separaten Konto so anzulegen, dass sie verzinst wird. Ausgenommen davon sind nur Vermieter von Jugend- oder Studentenwohnheimen. Der Mieter hat dabei das Recht, einen Nachweis darüber zu Verlagen, wo und wie die Kaution angelegt wurde. Nach Beendigung der Mietzeit stehen die über diesen Zeitraum angefallenen Zinsen in voller Höhe dem Mieter zu und müssen durch den Vermieter ausgezahlt werden.

Auch bei einem Vermieterwechsel bleiben sowohl der Mietvertrag als auch der Anspruch auf die Kaution nach Beendigung des Mietverhältnisses bestehen. Für die Rückzahlung der Kaution kann sich der Vermieter Zeit nehmen, üblich sind zwei bis sechs Monate. In dieser Zeit kann der Vermieter prüfen, ob Schäden an der Wohnung bestehen, die noch repariert werden müssen. In bestimmten Fällen dürfen Vermieter dann einen Teil der Kaution einbehalten.

Ihr Anwalt für Mietkaution in Eisenach

Die Rechtsanwälte der Kanzlei Maurer und Möbius in Eisenach sind Experten für Mietrecht und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Mietkaution zur Verfügung. Sie stehen Ihnen gerne zur Seite und helfen Ihnen, Ihre Rechte durchzusetzen.
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